2025년부터 전세계약 전 임대인의 위험 이력을 미리 확인할 수 있습니다. 내 전세보증금, 지금 직접 지키세요!
✅ 위 버튼을 통해 임대인 위험 이력을 사전에 조회하고 전세사기를 예방할 수 있습니다.
전세계약 전 임대인 정보조회 제도란?
2025년 5월부터 시행된 ‘전세계약 전 임대인 정보조회 제도’는 임차인이 계약 전 집주인의 전세사기 이력, 보증금 반환 사고, 다주택 보유 여부 등을 직접 확인할 수 있는 제도입니다. 임대인의 동의 없이도 조회가 가능하여 전세보증금 피해를 실질적으로 막을 수 있는 핵심 보호 장치로 주목받고 있습니다.
확인 가능한 임대인 정보 항목
정보조회 결과로 확인할 수 있는 주요 항목은 다음과 같습니다.
- ✅ 전세금반환보증 가입 주택 수
- ✅ 보증사고(대위변제) 이력
- ✅ 임대인 보증가입 금지 대상 여부
- ✅ 다주택 보유 여부
✅ 위 버튼을 통해 위험 임대인 여부를 사전에 확인할 수 있습니다.
어떻게 이용하나요?
이 제도는 오프라인(HUG 방문) 또는 온라인(안심전세 앱)을 통해 이용할 수 있습니다.
- 오프라인: 공인중개사 확인서를 지참해 HUG 지사 방문
- 온라인: 안심전세 앱에서 임대인 정보 직접 입력 후 공동인증서 인증
조회 시 주의사항
- ✔️ 1인당 월 3회로 조회 횟수 제한
- ✔️ 임대인 동의 없이 조회 가능
- ✔️ 조회 시 임대인에게 문자 통보됨
✅ 위 버튼을 통해 안심전세 앱에서 비대면 조회 절차를 확인할 수 있습니다.
왜 꼭 사용해야 하나요?
계약 전 단 1회 조회로 수천만 원의 보증금을 보호할 수 있습니다. 아래와 같은 경우에는 반드시 계약을 재검토해야 합니다.
- ❌ 보증사고 이력이 많은 임대인
- ❌ 보증가입 금지 대상자
- ❌ 다주택 보유 & 대출 과다
현장 활용 사례
신혼부부 B씨는 보증가입 금지 대상 임대인을 사전에 확인하고 계약을 포기했습니다. 사회초년생 C씨는 다주택 악성 임대인을 파악하고 더 안전한 매물을 선택할 수 있었습니다. 임대인 정보조회는 단순 정보가 아닌 ‘실질적 피해 예방 도구’입니다.
마무리 요약: 이렇게 활용하세요
- 계약 전, 반드시 임대인 정보 사전 조회
- 결과를 확인하고, 의심 징후가 있다면 계약 중단
- HUG 전세보증보험으로 2차 안전장치 마련
